성장 초보 투자자 23. 07. 01

자유영혼.

23.07.01

■ 같은 아파트를 몇채 갖고 있는건 별로 좋지 않음
- 사유 : 역전세 등 있을 경우 같은 지역의 아파트 비슷한 타격 으로 방어가 안 됨
- 지역 분산 투자를 통해 지역별 경험치를 더 쌓을 수 있음

■ 우리가 가진 돈은 한정적임
- 임장 막 다니면서 붙었다고 막 사면 안 됨.
- 현재 집중하고 있는 물건 (인테리어 중 이라던지)에 집중

■ 넓은 평수 전세 난이도 생각해야 함 : 
- 30평대는 (새학기) 겨울 방학 / 또는 여름 방학 > 이 시즌에 잘 빠짐, 비수기에 잘 안빠짐
- 다른 지역 비교 제대로 안 된 상태 (동일 가격에 더 나은 입지는 없는지?)
- 주변 공급물량 고려  
- 실거래가 체크! 매수할 때 상승장 : 5억 찍힌다. 이 아파트 가격만큼만 사자 / 하락장 5억. 이것보다 쌀때 사자. 라는 생각이 듦. 결론은 실거래가 보다 저렴하게 매수할 것.

■ 전세줄때, 신혼 부부 선호 하는 건 불필요한 생각임
- 오히려 노부부인 분들이 더 다음 임차인 (전세) 둘 때 집을 더 잘 보여주실 수 있음
(신혼부부 맞벌이 부부로 오히려 집 보여주는 시간 맞추기 어려울 수 있음)
- 결론은 전세 맞출때 누가 들어오는 지에 대한 걸 따지지 말 것.
- 특히 1호기에 대한 사람들 욕심이 많은데, 욕심 부리지 말 것

❗멘토의 말씀 : 임장 보고서 10개만 쓰세요, 지금 하고 있는 활동 1년만 더 해보세요, 주어진 과제에 집중하세요.