안녕하세요 경제적 자유를 이루고자하는 회사탈옥수입니다
월급쟁이부자들 서울기초 2주차 강의를 마쳤습니다~
1주차 강의는 서울 투자과 태도에 대해 전반적으로 가르쳤다고 하면
2주차 강의는 서울의 동북권 생활권
그 중 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구 주요 4개구에 대해 집중적으로 핀셋 강의를 들을 수 있었습니다
2주차 강의는 저 3명의 강사진 중에 좌측!
양파링님이 진행해주셨습니다
항상 느끼지만 양파링님의 강의는 정말 군더더기가 없이
차분하게 그리고 하나하나 친절하게 가르쳐주십니다
"손잡고 서울 동북권 한바퀴"
강의를 들으면 이런 생각이 절로 들을 정도로 꼼꼼한 강의였습니다
서울2급지인 성동구 광진구 부터
가성비 4급지인 성북구 동대문구 까지
생활권별 구분뿐만 아니라 지역적으로 가격 형성이 다른 이유
투자금 정도 그리고 지역별 비교평가까지
이미 임장을 다녀온 지역은 가격형성이 왜 그렇게 됐는지 답이 되었고
아직 임장을 다녀오지 못한 지역은 그 지역을 어떤식으로 봐야하는지 좌표가 되었습니다
"바보야, 문제는 비교평가야"
결국 양파링님의 강의의 핵심은 지역별 비교평가라는 것을 느꼈습니다
서울이라고 해도 4급지 5급지는 이제 1억대에서 투자할 수 있는 단지들이 나타나고 있고
시간이 지나면 더 많이 늘어나고 투자금도 더 적게할 수 있는 환경이 생길 것이라고 생각이 들었습니다
단, 같은 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 고를 때, 같은 구에서 고르는 것이 아니라
같은 급지 비슷한 생활권에서 비교를 해야 올바른 판단을 할 수 있다는 것을 다시 한번 느끼게 됐습니다
"투자의 시기는 항상 존재한다"
또 다른 강의의 핵심은 같은 서울이라고 하더라도
지역별로 투자의 시기가 다르기 때문에, 잘 찾으면 투자할 수 있는 단지들이 있을 것이라는 것입니다
급지가 좋은 곳은 빠르게 떨어지고 빠르게 회복합니다
급지가 다소 떨어지는 4~5급지는 늦게 떨어지고 회복하는 시간이 천차만별입니다
짧으면 2년 길게는 5년 그래프로 직접 보여주는 것을 보고
용기를 얻었습니다
부동산 가격이 하락하더라도 빠르게 반등하면 어쩌지? 라는 막연한 걱정이 있었는데
만약 좋은 급지의 시기를 놓쳤다고 하더라도
하위 급지에 있는 단지들 중에서 잘만 찾으면 투자를 할 수 있는 단지들을
찾을 수 있다는 생각을 하게 됐습니다
마무리하며, 2주차 강의를 끝마치고 나니,
앞마당을 만들고 있는 성동구도
앞으로 앞마당으로 만들어야 할 3개 구도 빨리 직접 걷고 느껴보고
임장보고서를 쓰고 투자할 단지를 분석하고 싶다는 생각이 듭니다
마지막에 양파링님이
"서울투자, 할 수 있다고 생각하고 해낸다!" 고 하셨습니다
할 수 있다고 생각합니다
월부에서 만난 너무 좋은 동료들과 함께면
멀게만 느껴졌던 서울에 등기칠 일이 코 앞에 있는 것 같습니다
설레는 강의였습니다
감사합니다
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